Neckarsulm stimmt Verkauf des AQUAtoll-Geländes zu

Der Gemeinderat Neckarsulm hat am 22. Oktober dem Verkauf des AQUAtoll-Geländes an die PL ImmoInvest GmbH zugestimmt. Der notarielle Kaufvertrag soll in der kommenden Woche unterzeichnet werden. Die Stadt verkauft das Areal für einen symbolischen Betrag.

Investor Piyer Lahdo will das seit 2022 geschlossene Erlebnisbad sanieren und wieder in Betrieb nehmen. Nach der Vertragsunterzeichnung möchte er möglichst bald mit den Arbeiten beginnen. Die Grundstruktur des Bades soll weitgehend erhalten bleiben; geplant sind vor allem eine umfassende technische Sanierung und eine optische Aufwertung. Dafür ist kein finanzieller Zuschuss der Stadt vorgesehen. Wann das Bad wieder öffnet, steht noch nicht fest. Das AQUAtoll Sportbad ist nicht Teil des Kaufvertrags und bleibt im Eigentum der Stadt.

Hotel erfordert weitere Planungsverfahren

Zum Konzept gehört ein Hotel mit rund 90 Zimmern und einem Veranstaltungsraum für rund 500 Personen. Der Neubau ist im Süden des Geländes geplant und soll über den bestehenden Reisachmühlweg erschlossen werden. Der geltende Bebauungsplan lässt dort kein Hotel zu. Deshalb beschloss der Gemeinderat, das Verfahren zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Sulmtalpark (Aquatoll)“ einzuleiten. Im Zuge dieses Verfahrens sollen auch der Flächennutzungsplan und der Regionalplan angepasst werden.

Der Regionalverband Heilbronn-Franken stellte in ersten Gesprächen eine raumordnerische Neubetrachtung in Aussicht. Im weiteren Verfahren werden die Öffentlichkeit und die zuständigen Behörden beteiligt. Die Sanierung des Bades ist zeitlich unabhängig vom Hotelbau.

Im Verlauf der Planung wurde ein zunächst vorgesehenes Automuseum gestrichen. Die Hotelplanung wuchs von anfangs etwa 45 auf rund 90 Zimmer. Nach der abschließenden Einigung und der Bestätigung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Investors stimmte der Gemeinderat dem Verkauf zu.