Rottweil saniert zwölf Wohnungen in der Hochwaldstraße

Die Stadt Rottweil hat die Wohngebäude Hochwaldstraße 1 und 3 umfassend saniert. In die Modernisierung der zwölf Wohnungen flossen rund 1,5 Millionen Euro; der vorgesehene Kostenrahmen wurde eingehalten.

Die Häuser stammen aus dem Jahr 1963 und bieten zusammen rund 860 Quadratmeter Wohnfläche. Die zwölf Wohnungen bestehen aus sechs Drei-Zimmer-, drei Zwei-Zimmer- und drei Vier-Zimmer-Wohnungen. Energetisch wurden die Gebäude auf den Standard Effizienzhaus 55 gebracht. Dazu erhielten die Außenwände ein Wärmedämmverbundsystem, die Häuser neue Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und die Kellerdecken zum unbeheizten Keller eine Dämmung. Auch die Treppenhäuser wurden energetisch verbessert.

Die bisherigen, nicht mehr sinnvoll nutzbaren Satteldächer wurden zurückgebaut. An ihre Stelle traten neue Flachdachabdichtungen mit zeitgemäßer Wärmedämmung. Zudem installierte die Stadt eine Photovoltaikanlage und stattete alle Wohnungen mit einer Abluftanlage aus. Die energetischen Arbeiten waren einschließlich des Gerüstabbaus bis Dezember 2025 abgeschlossen. So konnten die Bewohnerinnen und Bewohner bereits in der Heizperiode 2025/2026 von den energetischen Verbesserungen und möglichen Einsparungen bei den Heizkosten profitieren.

Alle Wohnungen haben nun einen Balkon

Auch die Wohnqualität wurde aufgewertet: Vor der Sanierung hatten drei Wohnungen einen Balkon, nun verfügt jede der zwölf Wohnungen über einen eigenen. Die Balkone sind als vorgestellte Metallkonstruktionen ausgeführt; jene im obersten Geschoss erhielten zusätzlich ein Glasdach.

Erneuert wurden außerdem die Eingangsbereiche mit neuen Vordächern, Haustüren sowie Klingel- und Briefkastenanlagen. Die Treppenhäuser wurden renoviert und mit neuen Geländern ausgestattet. Im Außenbereich stellte die Stadt die Anlagen einschließlich der Stellplätze wieder her und schuf eine Vorrichtung für künftige E-Mobilität. Nebengebäude für Fahrräder und Müllbehälter entstehen noch.

Die Bauarbeiten hatten im April 2025 begonnen. Nach Abschluss der energetischen Maßnahmen folgten unter anderem die Sockeldämmung, die Montage der neuen Balkone, Arbeiten an den Außenanlagen und die Herstellung der neuen Vordächer.